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Prêterez-vous 500 $ à une personne qui vous rembourserait 750 $ en un mois, ou 500 $ à un ami qui vous rembourserait 1 500 $ en trois ans ? De nombreux investisseurs préfèrent le formateur, mais les deux cas offrent des avantages. En matière d’investissement, cet exemple peut être utilisé pour comparer des actifs liquides et illiquides.
Les actifs liquides peuvent être convertis en liquidités à des prix raisonnables en peu de temps. Les actifs liquides sont également « assimilables à des espèces » et peuvent inclure des alternatives en espèces qui présentent un risque de perte moindre (quelle que soit la durée de leur conservation), comme un certificat de dépôt (CD), un compte du marché monétaire (MMA), un fonds du marché monétaire (MMF) ou des bons du Trésor américain. La liquidité offre aux investisseurs une flexibilité et réduit le risque potentiel en leur permettant de générer un rendement tout en ayant la main sur l’argent en cas de besoin.
D’autre part, les actifs illiquides ne peuvent pas être convertis en liquidités en peu de temps sans perte de valeur. Il s’agit notamment du capital-risque, du financement des infrastructures, des émissions de prêts par placement privé et de l’immobilier. Vendre des actifs illiquides prend du temps. Néanmoins, il existe la possibilité de rendements plus élevés au fil du temps et des opportunités de diversification.
L’immobilier est l’actif le plus illiquide car il répond exactement à la définition. Mais maintenant, ce concept est obsolète, car les actifs immobiliers peuvent changer de mains plus rapidement que jamais imaginé. FraXion est une plate-forme tokenisée basée sur la blockchain où n’importe qui peut investir et s’associer avec les géants de l’immobilier des États-Unis. Au-delà de cela, les personnes et les entités peuvent vendre leur part sous forme de jeton à tout moment (à quelques exceptions près).
Grâce à des alliances stratégiques et à des partenariats avec certains des promoteurs immobiliers les plus prospères des États-Unis, les détenteurs de jetons FraXion peuvent investir dans des propriétés génératrices de revenus et des terrains propices à un développement commercial rapide.
Une offre et une demande importantes pour un actif sont nécessaires pour des niveaux de liquidité plus élevés. L’emplacement, les coûts de transaction, la dynamique et les conditions du marché local, la disponibilité du capital et le zonage sont les principaux facteurs qui déterminent le niveau de liquidité de l’immobilier.
FraXion est une plateforme d’investissement immobilier non traditionnelle qui permettra aux petites entités et aux particuliers (pas seulement aux institutions) d’accéder à des projets de développement immobilier prestigieux, en collaboration avec d’énormes groupes de développement et certains des partenaires institutionnels les plus reconnus au monde. Lorsque les investissements immobiliers illiquides sont convertis en jetons, les investissements immobiliers directs acquièrent les caractéristiques des investissements indirects. Par conséquent, les émetteurs concernés peuvent obtenir une plus grande liquidité.
FraXion présente un véhicule d’investissement immobilier innovant qui diversifiera les portefeuilles d’investissement et assurera aux utilisateurs que chaque dollar investi est adossé à des biens immobiliers tangibles, favorisant la confiance des investisseurs.
Liquidité obtenue grâce à des pools d’investissement renforcés
Un bassin élargi d’investisseurs améliore la liquidité en rendant les actifs immobiliers accessibles à un public beaucoup plus large. La tokenisation peut aider à créer un pool d’investissement plus important de plusieurs manières :
Mondialisation : La tokenisation immobilière élargit le bassin d’investisseurs en donnant un accès mondial aux actifs. Vous pouvez participer à des projets immobiliers symboliques de n’importe où dans le monde si vous disposez d’une connexion Internet et du capital nécessaire (pas comme dans le secteur immobilier traditionnel).
La tokenisation devient de plus en plus populaire. Selon le rapport de l’industrie DigiShares, il n’y avait que 5 offres de jetons de sécurité (STO) en 2017, mais deux ans plus tard, le nombre de STO a considérablement augmenté pour atteindre 55. Selon le même rapport, ce chiffre devrait augmenter à un taux composé de 59 %, contribuant à faire monter en flèche la valorisation du marché de la STO.
Les jetons de sécurité adossés à des actifs (ABST), comme les jetons représentant des actifs immobiliers (la plus grande classe d’actifs au monde), devraient être le principal moteur de cette croissance. Selon les prévisions existantes, d’ici 2030, le marché des ABST vaudra environ 2 000 000 $.
Coût d’entrée réduit : FraXion La tokenisation permet la propriété immobilière fractionnée, ce qui élargit le bassin d’investissement en abaissant la barrière à l’entrée. Il permet aux petites entreprises et aux particuliers d’investir dans des actifs immobiliers plus grands et plus performants.
Les transactions immobilières peuvent être complexes, coûteuses et chronophages. De ce fait, ils sont soumis à une décote d’illiquidité, ce qui réduit le prix de vente. La tokenisation tend à contrecarrer cela en augmentant la liquidité tout en simplifiant les transactions à moindre coût. Il permet d’acheter et de vendre des jetons directement sur la blockchain sans avoir à signer de documents ni à payer de fortes commissions aux intermédiaires.
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