A New York, des bureaux largement dépeuplés en fin de semaine

« Vous ne pouvez pas rester en pyjama toute la journée ! » Durant l’hiver 2022, le nouveau maire (démocrate) de New York, Eric Adams, a invité les habitants à reprendre leurs fonctions. « New Yorkais, il est temps de se remettre au travail. Tu ne peux pas me dire lundi que tu as peur du Covid-19, alors que je te vois dimanche en boîte de nuit. » À l’époque, beaucoup pensaient que la pression des employeurs et la hausse du chômage due à l’inflation entraîneraient un retour à la normale. C’est raté. « Le retour au bureau a calé »intitulé le le journal Wall Street, 16 mai.

La part des entreprises américaines qui imposent à leurs salariés de travailler à temps plein au bureau est passée en trois mois de 49% à 42%. Selon le think tank Working from Home, le pourcentage de salariés travaillant à distance au moins six heures par semaine est certes passé de 61,5 %, au plus fort de la pandémie, à 28,4 % en avril, mais ce chiffre n’a rien à voir. avec la situation qui prévalait jusqu’en 2020, où le télétravail ne concernait que 4,6% d’entre eux.

Insensiblement, ils empruntent le chemin de la semaine de quatre jours, avec des locaux désertés le vendredi. Ainsi, à New York, en janvier, le taux d’occupation des bureaux dépassait les 60 % mardi, mais dépassait à peine les 25 % vendredi.

Aide fiscale

Cette situation représente un désastre pour les activités de services urbains. Selon Working from Home, pour tout salarié qui travaille à domicile au lieu d’aller à Manhattan, 4 600 dollars (environ 4 250 euros) de chiffre d’affaires ne sont pas réalisés. « Le comptable qui n’est pas dans son bureau ne va pas au pressing ni au restaurant. Cela ne permet pas aux cuisiniers, serveurs, lave-vaisselle [de gagner leur vie] »M. Adams a chargé.

Le maire a mis en place une aide fiscale pour la rénovation des bureaux construits avant l’an 2000. « Tout bureau vide signifie moins de financement pour tout, des écoles aux logements sociaux. » Par définition, le travail à distance est réservé aux «travailleurs de l’informatique» dans les domaines de la technologie, de la banque et du conseil, et très peu aux travailleurs à bas salaire de l’hôtellerie, du divertissement et de la vente au détail. . C’est aussi un drame pour la mairie : un tiers de son budget est financé par la taxe foncière (31 milliards de dollars par an), dont 40 % proviennent de l’immobilier commercial ou de bureaux.

Les taux d’occupation des bureaux dans les 10 plus grandes villes américaines sont restés proches de 50% pendant des semaines, selon Kastle Systems, une société de sécurité qui surveille les lectures de cartes d’accès. Les entreprises ont alterné le bâton et la carotte pour attirer leurs salariés. Selon le journal Wall Street, le cabinet d’avocats Davis Polk & Wardwell LLP a menacé de réduire la prime des employés qui n’étaient pas présents trois jours par semaine. En avril, la banque d’investissement JP Morgan a exigé une présence de cinq jours par semaine. Quant à Meta, la firme de Mark Zuckerberg, elle a indiqué qu’elle ne souhaitait plus recruter complètement à distance, laissant qu’elle finirait par exiger un retour au bureau.

Il vous reste 36,55% de cet article à lire. Ce qui suit est réservé aux abonnés.